РЫНОК ЖИЛЬЯ ПОСЛЕ ПЕРЕНОСА ОБЛАСТНОГО ЦЕНТРА

Первое впечатление от Кентау – очень зеленый, уютный, неспешный городок, со следами былого советского благополучия, от которого, если присмотреться внимательнее, уже почти ничего не осталось. Тем не менее город продолжает жить и даже как-то развиваться.​

​Согласно официальным данным, сейчас в Кентау идет строительство семи многоэтажных домов, при этом некоторые многоэтажки советского периода находятся в полузаброшенном состоянии и омрачают городские пейзажи пустыми оконными проемами. Впрочем, местные жители утверждают, что даже у заброшенных квартир есть хозяева, которые не спешат избавляться от своей недвижимости, надеясь, что когда-нибудь даже эти стены можно будет продать.

Их надежды косвенно подтверждает перенос областного центра из Шымкента в Туркестан: первым на эту новость отреагировал кентауский рынок недвижимости – цены на жилье поднялись. Теперь покупка однокомнатной квартиры в Кентау (разумеется, цена зависит еще от района и квадратуры) обойдется в три миллиона тенге, а стоимость трехкомнатной квартиры может достичь и восьми миллионов.

– Мой сосед, у которого в этом общежитии трехкомнатная квартира была, буквально на днях рассказывал, что продал ее за восемь миллионов, – рассказывает житель Кентау по имени Замир, который согласился поговорить, но отказался от фотографирования. – Город-то растет, сюда люди из аулов приезжают, многие на базаре работают.

ОТ ПРОМЫШЛЕННЫХ ГИГАНТОВ МАЛО ЧТО ОСТАЛОСЬ

От некогда развитой промышленности в Кентау сохранился трансформаторный завод и цех резинотехнических изделий, который некогда входил в состав мощного предприятия «Ачполиметалл».

– Этот цех чудом удалось сохранить – в 90-е он был приватизирован и сейчас называется АО «Эласта-Полмиет», хозяева предприятия – россияне, а предприятие по-прежнему выпускает комплектующие для обогатительных фабрик, не только казахстанских, но и российских, – рассказывает главный редактор русскоязычной версии газеты «Кентау» Владимир Хаев. – Предприятие небольшое, но достаточно хорошо стоит на ногах и работает на экспорт.

Городская газета «Кентау» выходит на двух языках – казахском и русском. Ее общий тираж составляет около двух тысяч экземпляров. В этом году изданию исполняется 85 лет, и оно на 23 года старше самого Кентау (город был образован в 1955 году на базе рабочего поселка Миргалимсай). Сам Владимир Хаев родился и вырос в Кентау и был свидетелем того, как успешный промышленный город в 90-е оказался в упадке вместе со всей страной. Он помнит, как в городе шло активное строительство, не было недостатка в работе, функционировала малая авиация, отчасти благодаря которой в 1970 году в Кентау дважды выступал Владимир Высоцкий, и даже оставил памятную запись: «У вас прекрасный город!»

Что касается второго уцелевшего предприятия – трансформаторного завода, то оно входит в состав холдинга «Алагеум-групп», который состоит из нескольких казахстанских предприятий, включая трансформаторный завод в Уральске. По словам Владимира Хаева, при поддержке «Алагеум-групп» в Кентау открылся политехнический колледж, где готовят специалистов для предприятий холдинга.

Совсем скоро Кентау должны полностью обеспечить природным газом, по информации акимата Туркестанской области, газификация обошлась бюджету в 3 миллиарда 842 миллиона тенге. Пока что люди вынуждены пользоваться газовыми баллонами, которые, по утверждению местных жителей, уже довольно старые и взрывоопасные. Отапливается Кентау при помощи ТЭЦ, которая в 90-е была тоже разрушена, и для того, чтобы город не замерз, запустили пилотный проект по строительству мини-котельных. Однако проект провалился, и было принято решение вернуться к системе центрального отопления. Кентауская ТЭЦ появилась в 1934 году, но серьезных аварий не было; жители города вспоминают: «Наступление холодов, конечно, сложный период, но мы его проходим».

«МНОГИЕ УЕЗЖАЮТ В ШЫМКЕНТ ИЛИ АЛМАТЫ»

По городу меня возил Хасен-ага, пожилой таксист, подрабатывающий на стареньком опеле. Хасен-ага родился в Туркестане, а в Кентау переехал в 1982 году, сразу после службы в армии. Здесь он 25 лет отработал в милиции и вышел на пенсию в звании майора. Бывший милиционер говорит, что в Кентау ему нравится и переезжать отсюда он никуда не планирует.

– Мне хорошо, я пенсию получаю; это у молодежи сейчас работы мало, поэтому кто-то на комбинате работает, кто-то на базаре торгует, многие уезжают в Шымкент или Алматы, – рассуждает таксист. – А что до преступности, то ее сейчас хватает, но всё равно лучше стало, чем в советские годы. Я ведь начал служить уже в 80-е, когда развал уже начинался.

У Хасима-ага двое сыновей, оба давно не живут в Кентау – один обосновался в Алматы, а второй 12 лет назад переехал в Швецию: по роду занятий он строитель-кафельщик, а в Европе, говорит пенсионер, рабочие руки нужны.

Мы ездим по городу, и в глаза бросается большое количество советских машин: такого количества «Москвичей» и «Жигулей» в других городах сейчас уже встретить практически невозможно.

Другой популярный вид транспорта – велосипед. Местные жители говорят, что велосипед пользуется успехом, потому что город небольшой, к тому же им всё равно некуда спешить.

В городе осталось много советского, включая фасады центральных зданий, на которых можно встретить серпы и молоты, изображения горняков, уверенно смотрящих в безоблачное будущее. Сохранился старый и довольно уютный парк горняков со скульптурами рабочих у входа. Прогуляться по парку не удалось: там сейчас меняют плитку и передвигаться по дорожкам проблематично.

Те, кто живет в частных домах, занимаются животноводством (жители Кентау признаются, что многие попадают под определение «самозанятые»), поэтому не только на городских окраинах, но и в центральной части города пасущиеся коровы и овцы не редкость.

Вообще, согласно официальным данным, Кентау продолжает расти: в июле 2018 к городу присоединили 12 сельских округов.

– До распада СССР население Кентау составляло порядка 70 тысяч человек, сейчас же, за счет присоединения поселков, количество городских жителей выросло до 95 тысяч, – рассказывает Владимир Хаев. – Но это всё условно: где находятся некоторые аулы, не знают даже местные жители.

Когда-то Кентау был очень многонациональным, здесь вместе с казахами жили греки, евреи, немцы. В 90-е почти все они уехали на историческую родину.

– В Греции сейчас много выходцев из Кентау, а Израиле, в городе Бат-Ям (я там был в этом году), просто огромная кентауская диаспора, – говорит Владимир Хаев. – Мы о себе так и говорим – лица кентауской национальности. А еще наш город давно Кентукки называют, я это с детства помню. Если Шымкент всегда был Техасом, то мы – Кентукки.

Кентау вошел в государственную программу развития моногородов до 2020 года. Всего, согласно документу, в Казахстане насчитывается 27 моногородов. Кентау в этой госпрограмме значится как город «в котором градообразующее предприятие не функционирует», а «среднедушевые денежные доходы составили 80–85 процентов к среднеобластному уровню».