В Узбекистане планируют изменить порядок предоставления сельскохозяйственных земель иностранным инвесторам, ограничив их участие в аукционах и отдав приоритет местным предпринимателям. Об этом стало известно 21 апреля в ходе презентации реформ президенту Шавкат Мирзиёев.
Согласно представленным предложениям, иностранные инвесторы в дальнейшем не смогут напрямую участвовать в аукционах на сельхозземли. Для них сохранится только механизм вторичной аренды — через дирекции при хокимиятах областей. Такой доступ будет возможен при реализации проектов с объёмом инвестиций не менее 10 миллионов долларов и при условии вовлечения в оборот неиспользуемых земель, включая богарные участки и пастбища.
Министр юстиции Акбар Ташкулов сообщил, что предложенные подходы получили поддержку президента. По его словам, при распределении сельхозземель приоритет будет отдаваться обеспечению занятости граждан страны.
В то же время власти намерены улучшить условия для крупных инвесторов. В частности, предлагается увеличить срок аренды несельскохозяйственных земель с 25 до 49 лет, а также установить единый срок аренды всех категорий земель на уровне 49 лет, в том числе для иностранных инвесторов, реализующих промышленные и строительные проекты.
На презентации также отмечалось, что участие в аукционах по сельхозземлям планируется оставить только для граждан Узбекистана. Ряд категорий земель, включая оборонные, приграничные, историко-культурные и лесные, останутся доступными исключительно для них.
Отдельное внимание уделено существующим проблемам для бизнеса. Власти признали, что процессы изменения категории земель и расчёта компенсаций остаются бумажными, что затягивает сроки и вызывает недовольство инвесторов. В связи с этим поставлена задача полной цифровизации процедур, а также внедрения системы оценки эффективности использования земель с учётом их назначения, водопотребления и качества почвы.
Кроме того, предлагается упростить продление аренды земельных участков: при отсутствии задолженностей и споров срок аренды сельхозземель может продлеваться до 30 лет, а несельскохозяйственных — до 49 лет через электронные платформы и центры госуслуг.
По данным властей, в рамках новой системы планируется передать в аренду ещё около 100 тысяч гектаров сельхозземель сроком до 49 лет с правом свободного выбора сельскохозяйственных культур, а также расширить практику продажи участков под индустриальные плантации.